Julie RICCI vous propose, à seulement 3min de Sommières, une charmante maison de village ancienne offrant 216 m² habitables, implantée sur une parcelle de 433 m² avec un agréable extérieur et une vue magnifique.
Répartie sur trois niveaux, cette maison allie charme et beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une jolie cour d'entrée de 21 m² qui mène à un salon chaleureux de 35 m². On y trouve également une première chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre de 26 m² ouvrant directement sur une belle terrasse d'environ 30 m², la piscine et l'espace jardin.
À l'étage, vous découvrirez une vaste cuisine américaine aménagée et équipée offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne. Ce niveau comprend également une troisième chambre, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle à manger donnant accès à une mezzanine où se trouvent un espace bureau et une quatrième chambre.
Enfin, le dernier niveau accueille un studio indépendant d'environ 30 m² composé d'un espace prêt à recevoir une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre. Ce studio, avec son accès distinct, peut convenir à un projet locatif ou à un usage autonome.
Le bien se complète d'un grand garage, de caves, d'un puits, d'un local technique et d'une belle piscine 8x3 m au traitement biologique par UV.
Parmi les prestations de qualité, on retrouve un poêle à bois et des menuiseries en aluminium. Cette maison séduit par son cachet, sa configuration, et sa proximité immédiate de Sommières dans un environnement calme et recherché.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI, agissant en tant qu'agent commercial indépendant, immatriculée au RSAC sous le n° 509 011 425, pour le compte de la SAS NIDEAL IMMOBILIER, capital social de 7 500 € – 28 route de Saussines, 30250 Sommières – SIRET 910 547 124 00016 – TVA FR 379 105 47 124 – Carte professionnelle CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes. (Réf. 1937)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1691.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335