Nichée sur les hauteurs de la cité médiévale de Sommières, cette ancienne magnanerie a été rénovée avec goût, en conservant l'âme du lieu tout en y insufflant une touche contemporaine

Dès l'entrée, le charme opère : la pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte où se mêlent pierre, bois et métal dans une harmonie parfaite ainsi qu'une grande buanderie et un Wc indépendant

à l'étage, on retrouve la suite parentale, 2 chambres avec mezzanine qui partagent une salle de bains et une 4ème chambre avec salle d'eau Un Wc indépendant complète cet étage

Depuis la cuisine, un superbe escalier en fer forgé mène à 2 pièces voûtées en pierre, aujourd'hui aménagées en salons cosy avec un accès direct au jardin
L'extérieur, à l'abri des regards, invite à la détente autour de la piscine

Au-delà de l'esthétique, cette rénovation se distingue par sa performance énergétique : pompe à chaleur, climatisation réversible gainée, chauffage au sol, et économiseur d'eau centralisé logé dans un atelier de 12 m2

Un bien rare, entre cachet et confort moderne, à deux pas des commodités et du centre historique
Petite copropriété de 8 lots principaux â Charges : 50 euros/mois â Aucune procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr