CO-EXCLUSIVITÉ – Une maison familiale pleine de charme à Sommières. Julie Royer Ricci vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement située à Sommières, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié.
D'une superficie de 195 m², cette maison surélevée d'un étage séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose 5 chambres, dont 4 dès l'entrée, accompagnées d'une salle d'eau, wc et de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie…).
À l'étage, le coup de coeur est immédiat : une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une superbe terrasse avec piscine, offrant une vue imprenable sur la cité médiévale de Sommières. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une cuisine d'été ombragée, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC, un bureau et une chambre.
Le tout sur un grand jardin arboré, agrémenté d'une pergola, d'un terrain de pétanque et de plusieurs stationnements.
Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur neuve, panneaux solaires (2020) en autoconsommation, forage…
? Si vous recherchez le calme, une belle vue, de l'espace et la proximité des commodités, cette maison est faite pour vous !
? Contactez-moi pour organiser une visite. Un vrai coup de coeur vous attend.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1710) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335