Immeuble de rapport – Belle opportunité d'investissement sur Sommières.
À vendre, immeuble en mono-propriété offrant plusieurs lots avec revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Idéalement placé, parking à proximité.

Rez-de-chaussée – Local commercial (Snack)
Surface : 15 m²
Loyer : 260 € / mois (dont 10 € de charges)
1er étage – Local professionnel
Surface : environ 65 m²
Loyer : 800 € / mois (actuellement loué mais sera libre pour la vente)
Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C)
2e étage – Appartement T3
Surface : environ 65 m²
Loyer : 550 € / mois (dont 40 € de charges)
Entièrement rénové en 2021 avec climatisation réversible (DPE C)

Combles
Combles perdus avec isolation réalisée en 2021 (laine de roche soufflée)

Informations complémentaires
• Immeuble en mono-propriété
• Compteurs électriques individuels pour chaque lot
• Possibilité de division en plusieurs lots

État général
Bon état global suite à d'importants travaux réalisés il y a 5 ans
Travaux à prévoir : rénovation de la toiture (devis entre 14 000 € et 15 000 €)

Taxe foncière : 1 866 €
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Prix : 229 000 € FAI

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2605) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335