Amélie VALAT vous présente en exclusivité, au coeur de Sommières, cette opportunité rare dédiée aux investisseurs.Un immeuble sans charges de copropriété, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, offrant une excellente rentabilité locative et un bien parfaitement entretenu.

Le bien est composé :
Au rez-de-chaussée :Un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour les besoins des locataires ou à envisager pour une location indépendante. Un atelier attenant complète cet espace avec un potentiel de stockage ou d'aménagement en espace de travail.
Au 1er étage :Un studio de 29 m², lumineux et bien agencé, comprenant une cuisine ouverte, un coin nuit, une salle de bain avec WC et un dressing.Libre de toute occupation (dernier loyer pratiqué : 470 €/mois).
Au 2e étage :Un appartement T4 en duplex de 84 m².Premier niveau : grande cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC.À l'étage : deux chambres supplémentaires et un bureau.Actuellement loué 850 €/mois.
Laissez-vous convaincre par ce bien à fort potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1696) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 3002 2022 000 000 014
AC ADC 3002 2024 000 000 440