Idéal Premier achat ou Investissement
Venez découvrir ce duplex de 85m² idéalement situé dans le centre historique de SOMMIERES.

Il se compose sur le premier niveau de deux belles chambres un grand bureau une salle d'eau et un wc indépendant .

A l'étage vous disposerez d'une chambre , d'une salle d'eau , un wc indépendant ainsi qu'une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte.

Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale.

L'état intérieur est impeccable, reflétant une rénovation de qualité. Les parties communes, bien que légèrement moins récentes, sont en bon état et ajoutent au charme de l'ensemble. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un collège à 5 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont également accessibles en quelques minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un espace vert pour des moments de détente en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 5 minutes à pied. Enfin, ce logement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connectivité optimale.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1537.00 € et 2081.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)