Maison individuelle à vendre

Située dans une impasse, découvrez cette magnifique maison individuelle avec jardin sans vis-à-vis offrant une surface habitable de 246,10 m² sur un terrain de 850 m².

Cette maison offre une distribution intelligente des espaces. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles. Grace à son appartement indépendant, elle se prête également à de la location de courte durée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 60 m², une
cuisine indépendante équipée le tout avec accès à la terrasse et au jardin. A ce même niveau, le
couloir dessert une salle de bain avec douche et double vasque, trois chambres et un toilette séparé.

Au premier étage, le pallier vous donne accès à un bureau ainsi qu'à la partie qui peut être
indépendante du reste de la maison. Vous y trouverez deux chambres, un salon/séjour, une cuisine
équipée et une salle d'eau avec WC.

Cette maison vous propose également un sous-sol complet.

DPE : C
GES : C
Prix des énergies indexées au 01/01/2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 380 et 3 280 euros

SALENTHAL (commune déléguée de Sommerau) est situé à 3km de Marmoutier, 6km de Wasselonne et à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Strasbourg.

Prix hors honoraires : 480 000€
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3 % TTC du prix du bien hors
honoraires.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha
CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.