Maison familiale sur 3 niveaux – 182 m² habitables – Terrain 927 m² - 2 appartements

À découvrir sans tarder, cette maison située à Sombacour offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou locatif.

Elle se compose de trois niveaux :
* Sous-sol : Deux garages spacieux

* Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant :
Une cuisine
Une grande pièce de vie lumineuse
Trois chambres
Une salle d'eau avec WC

*À l'étage : Un second appartement composé de :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
1 seul compteur électrique et un seul compteur d'eau

Environnement naturel privilégié, proche du massif du Jura ?
? Accès et villes à proximité
Pontarlier à 9 km (environ 10 minutes) : gare, commerces, grandes surfaces, lycées, hôpital, accès Suisse
Levier à 12 km (environ 15 minutes) : commerces de proximité, écoles, services
À proximité immédiate également :
Goux-les-Usiers (~2 km)
Ouhans, Vuillecin, Évillers (moins de 5 km)

? Situation idéale pour les frontaliers ou pour profiter du calme tout en restant proche de toutes commodités.

?? Caractéristiques techniques :
Chauffage au fioul
Menuiseries bois et PVC
Simple et double vitrage

? Travaux à prévoir :
Rafraîchissement général (peintures, sols)
Électricité à revoir

? Les + :
Deux logements indépendants
Fort potentiel locatif
Beaux volumes
Environnement calme et recherché
Proximité de Pontarlier et de la Suisse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5353.00 et 7243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479