? EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT À SOMAIN ! ?
? Rentabilité immédiate pour cet immeuble idéalement situé à deux pas du centre-ville de Somain, dans une rue dynamique et recherchée !
Il se compose de deux lots déjà loués, assurant une rente mensuelle stable :

? Local commercial au rez-de-chaussée, loué 1 250 €/mois + 250 € de charges (incluant la taxe foncière)? Appartement T2 à l'étage, loué 550 €/mois + 10 € de charges
? Revenus mensuels hors charges : 1 800 €? Revenus annuels : 21 600 €? Prix de vente : 198 700 € FAI
? Emplacement stratégique : commerces, services, gare, tout est à proximité !

? Les + :? Locataires en place = revenus garantis? Aucun travaux à prévoir*? Emplacement premium? Rentabilité brute : environ 10,87 % / an? Plus de 216 000 € de revenus sur 10 ans

? Un placement clé en main et sécurisé, parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif.
? Opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Jordan DHAUSSY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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