NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

SOLRE-LE-CHATEAU
75.000€ honoraires de Négociation Inclus
Idéal premier achat ou investisseur

Infos et visites : 06.59.69.98.73

Maison de ville, mitoyenne, d'environ 64 m2 habitables, pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres possible 3, garage et jardin (non attenants)

COMPOSITION PRECISE :
- séjour avec coin cuisine neuve ( équipement : four, plaque, hotte) de plus de 32 m2
- chaufferie

A L'ÉTAGE :
- 2 chambres de 12,11 et 10,74 m2
- salle de bains
- Accès au combles exploitables d'environ 24 m2 par une chambre

ÉQUIPEMENT :
- Tout à l'égout ok
- Double vitrage PVC avec volets roulants manuels
- chauffage gaz de ville chaudière VIESSMANN production d'eau chaude
- garage 1 vh non attenant (mais dans la même rue)
- Fibre ok
- Cave

EXTERIEURS :
- Jardin à l'arrière du garage non attenant à la maison

A prévoir :
- remplacement porte d'entrée

Taxe foncière 571€ /an

DPE D : 212
GES D : 46
Diagnostic réalisé le 16/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ par an et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

A VOS VISITES !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)