NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

SOLRE LE CHATEAU
Maison mitoyenne située au coeur du village rénovée complètement en 2020

91.000€ honoraires de négociation inclus
infos / visites: 06.59.69.98.73

Maison mitoyenne de 83m² habitables, 2 chambres, idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Cette maison se compose:

- En rez-de-chaussée: entrée sur la pièce de vie de 34m2, espace cuisine, salle de douches, wc.
- Au 1er étage : 2 chambres de 14,90 et 20,35 m2 (actuellement passantes mais il est possible de les rendre non passantes)
- Au second grenier exploitable de 40 m2

les plus et infos :
- une cave
- cour intérieure carrelée
- raccordée au tout à l'égout
- toiture ardoises naturelles
- chauffage gaz de ville
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, porte d'entrée en triple vitrage de 2024
- taxe foncière : 543€ / an
- jardin de 274m2 non attenant à la maison ( accès par la ruelle voisine)

DPE : D (157)
GES : D (33)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1220€ et 1700€
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ (RSAC 891784647) agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1850) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Annonce rédigée et diffusée par un mandataire indépendant du réseau Nidéal Immobilier.
Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)