Exclusivité GTI Immobilier LE PUY EN VELAY

Découvrez cette belle maison familiale de standing dans un secteur calme et à proximité du PUY EN VELAY.

Construction de 2008, sur vide sanitaire, cette maison possède tous les équipements modernes :
- Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur de 2017
- Fenêtres double vitrage PVC à isolation renforcée
- Volets roulant électriques solaires et programmables
- Une prise pour véhicule électrique
- SPA 6 places
- Portail d'entrée électrique

Conçue avec des matériaux modernes et une bonne isolation, la maison est classée en C au niveau du DPE.
La maison a été rafraichit en 2022 (sols, mûrs, peintures, salle de bain) aucun travaux à prévoir.
Surfaces : 130 m2 habitables et 40m2 de garage/buanderie attenants .

Composition. :
RDC :
- 1 espace entrée avec placards
- 1 Grande pièce à vivre Salon/Salle à manger
- 1 Cuisine ouverte et équipée
- 1 WC séparé
- 1 Garage avec porte mortorisée
- 1 buanderie/chaufferie

1er étage :
- 4 belles chambres (10m2/ 11,5m2 / 14,5m2 et 15 m2)
- 1 Salle de bain avec douche et baignoire
- 1 WC séparé

Autres infos :
- Terrain clôturé de 1100m2
- Terrasse d'environ 60m2 accessible du salon/salle à manger
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1500€/an
- Visite virtuelle disponible

Pour plus d'information ou programmer une visite,
Votre contact : Simon DECHAUD 06 31 75 16 78

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.