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Maison spacieuse - jardin, garage - Solesmes

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Descriptif du bien

COUP DE COEUR NIDÉAL à VOIR !
Jolie maison individuelle avec de beaux volumes - secteur calme Solesmes
270 800 € TTC (H.N.I)
Infos / visites : 06.18.48.89.35

Besoin d'espace dans un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités ?
Découvrez cette grande maison confortable et fonctionnelle de 190 m² (8 p.) semi plain-pied sur un terrain de 1030m2.
C'est le cadre idéal pour une famille qui recherche un lieu de vie agréable et qui aime recevoir.

Le RDC offre un bel espace de vie (env. 110 m2) :
spacieux hall d'entrée avec du cachet
cuisine donnant sur un côté du jardin avec terrasse
vaste séjour-salon (48,5 m2) bien exposé ouvrant sur la cuisine et le jardin
ch. ou bureau (+ 14m2) au calme - vue jardin
buanderie
s. d'eau - douche accès PMR
WC

A l'étage, l'espace nuit est desservi par un couloir avec placards et accès à un grenier :
4 ch. spacieuses et lumineuses (de 14 à 18 m2 - SUD)
s. d'eau
WC

Garage (25 m2) - porte motorisée : chaudière gaz à condensation - accès au 2e grenier.
Au sous-sol une belle cave saine avec 3 espaces (stockage, vins).

Le jardin arboré bénéficie de toutes les expositions autour de la maison. Puits.
2 terrasses carrelées accueilleront vos moments conviviaux au fil des h. (nord côté cuisine, sud séjour).

Un bien sain et entretenu à rafraîchir : travaux de déco/rénovation pour créer votre cocon.
Ne manquez pas cette nouveauté sur le secteur qui offre de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur : une maison spacieuse et bien située qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire… Contactez-moi pour organiser votre visite !

SES ATOUTS :
volumes et distribution agréables au RDC comme à l'étage
vie de plain-pied, espaces de télétravail (5 ch.)
situation idéale, jardin : proche du centre à pied (écoles, collèges, lycée, commerces), à 15 min de Caudry, 30 min de Cambrai et Valenciennes
exposition traversante
double-vitrage + volets elect.

Fibre / Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1853 €
DPE D : 203 kWhEP/m².an - 195 kWhEF/m².an
GES D : 43 kg CO?/m².an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1912) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929115061
RCP MAAF Pro 159247276G - MCE - 001

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 2045-NIDEAL
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59730
Ville Solesmes
Quartier Centre
Mise en ligne 13/10/25 04:32
Mise à jour 13/10/25 04:32

A propos du prix

Prix 270 800 €
Prix m2 1 426 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 190 m2
Surface du terrain 1030 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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