SECTEUR GAVIGNOT - MEULIERE 5 PIECES - SOUS-SOL TOTAL

Sylvie Thierry et François Joly KW Partners vous présentent cette charmante maison familiale de 113m2 plancher, édifiée en 1890, en pierre meulière de Montmorency.
Implantée sur une parcelle de 431 m², cette propriété entretenue avec soin bénéficie d'un sous-sol total et d'un agréable jardin tout autour de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour lumineux avec coin salon, ainsi qu'une cuisine indépendante offrant un accès direct au jardin et à une belle terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de convivialité.
Une toilette indépendante est situé en demi-palier.

À l'étage, un grand palier aménagé en espace de rangement/dressing dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le second étage propose un espace bureau et une chambre supplémentaire, tous deux optimisés avec des rangements sous pentes.

Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, zone de stockage, cave à vins, atelier, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule.

Une dépendance d'environ 15 m², équipée de fenêtres et de volets roulants avec accès direct sur le jardin, complète ce bien.
Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins : chambre d'adolescent, salle de jeux, espace cinéma, salle de sport ou bureau indépendant…

Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété.

Un bien rare en parfait état, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de caractère à moins de 15mn à pied de la gare d'Enghien.

Pour plus d'informations et visites, contacter :

Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2572.00 et 3481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)