Découvrez cet appartement exceptionnel, niché dans un immeuble de caractère construit en 1911, offrant une surface habitable de 83,98 m². Ce bien, situé au troisième étage, est un véritable havre de paix au coeur de la ville, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et charme d'antan. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La salle d'eau moderne et les WC indépendants offrent un confort optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Imaginez-vous profiter de votre balcon, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Et pour les amateurs de verdure, un jardin privatif vous attend, parfait pour les moments de détente en plein air. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux. Pour vos déplacements, deux places de stationnement intérieures et deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition, offrant une solution de parking pratique et sécurisée. Une cave complète cet appartement, offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Il est situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, dont plusieurs alimentations générales et restaurants à 5 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2601.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.