Découvrez ce local de standing, un véritable havre de paix au coeur de la ville. Construit en 1945, ce bien de 72,91 m² offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et élégance. Avec ses 4 pièces spacieuses et lumineuses, cet appartement vous invite à vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en préservant la chaleur intérieure. L'état intérieur est en excellent état, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas délicieux dans cette cuisine fonctionnelle et lumineuse, tout en profitant de la vue sur la rue animée. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Les parties communes, en bon état, complètent ce tableau idyllique, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et sans tracas. Vous trouverez plusieurs restaurants et épiceries à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 minutes à pied pour des promenades relaxantes. Les transports en commun, avec le bus à 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs crèches, maternelles, et collèges sont également à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. En cas de besoin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, où chaque jour sera une expérience agréable et enrichissante.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.