EN EXCLUSIVITÉ

Située dans un quartier calme et recherché de Socx, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison individuelle de 1977 séduit par ses volumes généreux, son fort potentiel et surtout par un atout rare sur le secteur : un terrain constructible en fond de parcelle, venant compléter le jardin existant.
Édifiée sur dalle béton, cette maison semi-plain-pied exposée plein sud offre une luminosité optimale et un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison
Maison élevée sur un étage
Combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire
Garage de plus de 35 m² avec porte motorisée
Cuisine équipée et aménagée
Chauffage électrique
Cheminée bois avec insert à granulés (non raccordé à ce jour)
Ballon d'eau chaude De Dietrich 200 L (environ 10 ans)
Adoucisseur magnétique
VMC
Fibre optique
Équipements & aspects techniques
Menuiseries aluminium sous garantie, installées il y a 2 ans
Volets roulants électriques et manuels
Électricité partiellement revue
Compteurs récents et anciens
Assainissement individuel par fosse septique
Taxe foncière : moins de 1 500 €
Un extérieur aux multiples possibilités
En plus du jardin plein sud attenant à la maison, vous bénéficiez, en fond de parcelle, d'un terrain constructible, offrant plusieurs options :
Découpe parcellaire
Construction d'un second projet
Revente
Ou simple jouissance personnelle pour agrandir votre espace extérieur
? Un véritable atout patrimonial, extrêmement rare sur le secteur.
Prix de vente
516 950 €, honoraires d'agence inclus
À noter
L'estimation et la mise en vente de votre bien sont offertes
Un point financier est obligatoire avant toute visite ; je me charge personnellement de le réaliser avec vous
Une maison rare, complète et évolutive, idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et d'un investissement intelligent.
Pour plus d'informations ou pour organiser un échange, je me tiens à votre disposition.
Aimie Gantois
? 06 65 31 18 16
Facebook : Aimie Gantois Immobilier

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3560.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INOVIMO GRAVELINES : Aimie Gantois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94969515900010.
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? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
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