Rare à la vente, immeuble de rapport dans un état irréprochable, il compose ainsi:

Immeuble composé d'un local commercial, de 8 appartements et 8 garages.

Au sous-sol : 6 caves

Au rez-de-chaussée :* Un local commercial (environ 120 m² - libre) composé d'une entrée, 5 bureaux, réserve et sanitaires. Un studio (environ 35 m² - loué 300 €/mois) composé d'une entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau et WC. Un studio (environ 27 m² libre - chauffage électrique). composé d'une entrée sur cuisine, séjour, salle d'eau et WC.* 8 garages individuels.-

Au 1er étage : Deux appartements T3 (environ 76 m² - loués 450 €/mois).

Au 2ème étage : Deux appartements T3 (environ 76 m² - loués 550 €/mois).-

Au 3ème étage : Deux appartements T3 loués (environ 65 m² - loués 420 €/mois).
L'immeuble dispose d'un grand parking privatif entièrement goudronné.
Construction de qualité avec des dalles entre les étages, fenêtres. PVC double vitrage avec volets roulants. Chaudières individuelles gaz de ville. Bonne isolation.

Locataires en place depuis de nombreuses années.

Rendement locatif actuel : 37.680,00 €/an.

Le logement ainsi que le local commercial qui est libre le sont volontairement pour laisser le choix au nouveau propriétaire de gérer l'immeuble comme il l'entend avec la possibilité d'exploiter le local commercial par exemple.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNISSIMO : Olivier BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 528608557
RCP MA035A20ANPM/O2