Situé en pleine campagne à Sénas, ce mas de caractère du début 1900 séduit par son authenticité, son charme intemporel et ses multiples possibilités.


Entièrement en pierre, il développe 336 m² habitables, répartis en trois logements distincts, offrant une grande flexibilité d'usage.


Composition


Partie Sud-Est (125 m²) avec un studio indépendant de 20 m² attenant.

Logement central (123 m²), mitoyen des deux côtés.

Logement Ouest (68 m²), indépendant.



Cette configuration est idéale pour accueillir plusieurs familles, proposer de la location saisonnière ou encore développer un projet professionnel.


Extérieurs


Le mas s'élève sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², pouvant être complété par un terrain agricole attenant devant le mas de 10 200 m² (loué actuellement) , soit une superficie totale de 14 700 m².


Un environnement naturel qui ouvre la voie à de nombreux projets :


Tourisme agricole : hébergements à la ferme, gîtes, accueil de voyageurs autour des savoir-faire et produits du terroir.

Élevage ou accueil de chevaux.

Exploitation agricole (maraîchage,safrans, oliviers, vigne ou cultures diverses).



Points à noter


Un mas provençal de caractère, avec plafonds à la française, murs en pierre et volumes généreux.

Proximité des axes de circulation : présence d'une nuisance sonore de l'autoroute.

Une propriété pleine de potentiel, tant pour un projet de vie familiale qu'investisseur.



Une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et de la pierre, à la recherche d'un bien à forte personnalité avec de véritables perspectives de développement.


Les 3 logements sont entièrement libres de toute occupation. Aucun bail ni aucune location en cours : ils sont disponibles immédiatement.


A noter : le logement est exposé à un bruit d'autoroute, une nuisance sonore qu'il convient de prende en considération.


Je reste à votre écoute et disposition.


Lucie Souteyrand


0603117517


lucie.souteyrand@provence-immo.fr





Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.