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MAGNIFIQUE BASTIDE PROVENCALE T4 - GARAGE - JARDIN - PISCINE

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Descriptif du bien

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes, 7500€, est heureuse de vous présenter, en exclusivité :

Cette magnifique bastide provençale, construite en 2020. Bénéficiant d'importantes performances thermiques, cette maison de 104 m² est idéale pour une famille. Si vous êtes à la recherche d'un bien offrant le charme de l'ancien et le confort du récent, cette maison est faite pour vous.

Elle se compose comme suit :
En entrant, nous découvrons une pièce principale baignée de lumière, grâce aux trois portes fenêtres exposées à l'Ouest. Le ton est donné avec cette incroyable décoration, et ces matériaux chaleureux. La pièce mesurant 45 m² accueille, le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. L'arrière cuisine est très pratique car elle offre des rangements, ainsi que la possibilité d'y mettre la machine à laver le linge et le sèche ligne. La maison communique directement avec le garage de 20 m², ce qui permet une vie quotidienne optimisée.
Toujours au rez de chaussée, nous trouvons le WC séparé.

A l'étage, et en empruntant un bel escalier, nous découvrons le palier qui dessert trois chambres (11 m² - 11 m² - 17 m²) dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, et un WC séparé.

A l'extérieur, la parcelle de 700 m² permet de stationner plusieurs véhicules sans aucune difficulté. La terrasse est un véritable paradis pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis et la piscine bénéficie d'un ensoleillement optimal.

Du côté des prestations, la maison dispose d'une climatisation au rez de chaussée, d'un chauffe eau thermodynamique, d'un forage, idéal pour le remplissage de la piscine ainsi que l'arrosage automatique du jardin et d'un portail motorisé. La fibre est déployée dans le logement.

Cette maison jouit d'un excellent DPE. Aucun travaux ne sera à prévoir, vous n'avez plus qu'a défaire vos valises.

Classe énergétique : Consommation électrique : 81 kWEP/m²/an Classe B
Emission de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m²/an : Classe A
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 660€ à 960€ (année de référence 2021, 2022, 2023).

Mandat N°101
Contactez ZANIC Swan



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM468-LENOUVELIMMO
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 13560
Ville Sénas
Quartier Briquerie
Mise en ligne 31/05/25 04:03
Mise à jour 31/05/25 04:03

A propos du prix

Prix 424 500 €
Prix m2 4 092 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 103.76 m2
Surface du terrain 700 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 6 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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