Situé dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 kilomètres du port de Vannes, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités.

Installé au sein d'une résidence récente et soignée (2015), il développe une surface habitable de 83,86 m² et bénéficie d'un agencement optimal : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de 9 m² et à un jardin en jouissance privative. Trois chambres avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'ensemble.

Ce bien dispose également d'un garage fermé de 22 m² en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Résidence avec ascenseur, local à vélos, accès PMR, fibre optique, visiophone et volets roulants électriques.

Côté environnement, les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes (1 km), un arrêt de bus se trouve à 200 mètres, et le coeur historique de Vannes avec son port et ses animations n'est qu'à 3 km.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie confortable et accessible.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502108046