Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S, professionnel de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose aux portes du centre historique de SÉLESTAT, dans une ruelle calme et en sens unique, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût.

Un bien rare alliant confort moderne, praticité et emplacement stratégique.

D'une surface de 110 m² au sol (82 m² habitables), cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, sa terrasse ensoleillée et son garage individuel.

Agencement :

Rez-de-chaussée : un garage privatif, une buanderie, deux pièces polyvalentes (bureau, atelier, salle de sport…), et un local poubelle indépendant.

1er étage : cuisine équipée ouverte sur salle à manger, et une pièce pouvant servir de salon ou de chambre, donnant toutes deux sur une grande terrasse carrelée, idéale pour vos moments en extérieur.

2ème étage : une chambre avec dressing, une salle de bain moderne, et un WC séparé.

3ème étage : une longue chambre sous combles, pleine de charme.

Rénovation complète et haut de gamme :
Plus de 300 000 € de travaux récents pour une maison économe et sans aucun frais à prévoir :

Pompe à chaleur,

Chauffe-eau thermodynamique,

Isolation extérieure,

Toiture refaite,

Panneaux solaires,

Borne de recharge pour véhicule électrique,

Façades, fenêtres, radiateurs, porte de garage, cuisine et meubles sur mesure.

Bonus : une visite virtuelle immersive est disponible, avec fonction 'démeublement' pour mieux vous projeter dans l'espace vide, tel qu'il vous sera livré.

Une opportunité à ne pas manquer pour poser vos valises dans un bien clé en main, à deux pas du coeur de SÉLESTAT.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002