EXCLUSIVITE BH Immobilier Sélestat, Agence Denis FRANCOIS
A Sélestat, à proximité du centre historique, immeuble de rapport de 150 m² comprenant :
- au RDC un local commercial de 26 m² loué 420 euros hors charges
- Au 1er étage : un appartement 2 pièces de 44 m² disposant d'une cuisine équipée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, loué meublé en location de courte durée
- Au 2nd étage : un appartement 2 pièces de 44 m² disposant d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau, loué 560 euros hors charges
- Au 3ème : un appartement 2 pièces mansardé de 30 m² comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau, loué 360 euros hors charges
- Aux sur combles : deux pièces mansardée et un wc à réhabiliter (pouvant être rattaché à l'étage inférieur afin de créer un duplex).
Chauffage individuel électrique.

DPE : classé en F réalisé le 06/10/2025
Consommation énergétique primaire de 386 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4351 euros et 5887 euros

Au prix de 243 800 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)

Pour plus de renseignements, contactez Dominique BREAU au 06 18 99 73 57 ou L'Agence BH Immobilier au 03 69 09 45 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4351.00 € et 5887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.