EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre sur la commune de SIX-FOURS-LES-PLAGES, cette maison de hameau à rénover d'environ 83 m² habitables, offrant 3 pièces principales.

La bâtisse se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine (à aménager), d'un coin repos sous alcôve, d'un salon, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de rangements
- À l'étage, d'une grande pièce avec alcôve qui peut faire office de chambre, d'une salle de bains ainsi que d'une chambre.

Des combles non aménagés à ce jour offrent le beau potentiel d'un étage supplémentaire et/ou la création d'une terrasse tropézienne.

Le bien est ancien et nécessitera d'importants travaux de rénovation (pour environ 100.000 €), notamment au niveau du mode de chauffage (chaudière vétuste), de l'électricité (tableau électrique obsolète à refaire) et de la plomberie.
Potentiel de division en 2 logements.

Par contre, la toiture est récente et les fenêtres sont en PVC double-vitrage.

Très agréablement localisée, au calme d'un quartier résidentiel central à proximité directe du Brusc (proche de Font de Fillol / Reynier) et de toutes les commodités de cette ville côtière dynamique, ainsi qu'à 1.7 km à pied de la plage de la Coudoulière !

Visitez sans tarder cette maison au beau potentiel et à l'adresse idéale pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 839.00 et 1137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.