? À VENDRE – SIX-FOURS-LES-PLAGES
Superbe villa de 220 m² – Vue dégagée – Grand terrain piscinable
Située sur les contreforts du Fort de Six-Fours, dans un cadre verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette belle villa familiale d'environ 220 m², implantée sur un terrain arboré de 1 230 m², avec de beaux volumes, une lumière généreuse et un potentiel d'aménagement rare.
La maison principale – Plain-pied (140 m²) est composée comme suit :Hall d'entrée avec rangements
Superbe séjour de 50 m² très lumineux, grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Sud
Cuisine indépendante avec cellier attenant
Espace nuit composé de 3 chambres de belle taille avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants
Au Niveau inférieur – Espace complémentaire
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc
Grande cave
Spacieux garage
Extérieurs & Prestations

?? Terrain sur deux niveaux avec bassin à poissons, piscinable
?? Double vitrage, volets roulants motorisés dans les chambres
plafonds à 2,8 m
?? Chauffage central au fioul,
prévoir des travaux de rénovation (chauffage, baies vitrées, électricité ...)
climatisation réversible dans l'espace nuit
?? Maison saine et bien entretenue, beau potentiel pour famille ou projet locatif

? Une villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un secteur recherché, à proximité du coeur de ville et des plages.

? Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7025.00 € et 9506.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.