À Six-Fours-les-Plages , découvrez cette belle maison T6 R+1 construite en 2000 en fond d'impasse , idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des plages, des écoles, du collège et des crèches, avec un accès rapide aux transports en commun.

Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison offre dès l'entrée une spacieuse pièce de vie de 50 m², chaleureuse et lumineuse, parfaite pour les moments de partage en famille ou entre amis.

Développant 122 m² habitables, elle se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi que 2 WC, offrant confort et fonctionnalité pour une grande famille ou pour recevoir.

Implantée sur une parcelle de 507 m², l'extérieur est un véritable atout :- un espace jardin agréable,- une piscine en rotonde 8 x4 M avec coin spa avec vaste terrasse ensoleillée,- un garage complètent ce cadre de vie privilégié.

Côté performance énergétique, la villa est équipée de 12 panneaux photovoltaïques, assurant une rentabilité d'environ 1 500 € par an pendant encore 5 ans (avant autoconsommation), ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Une opportunité rare, alliant espace, confort et qualité de vie, dans un secteur recherché de Six-Fours-les-Plages.

Laissez-vous séduire… et venez le découvrir.

Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères? contact@ehimmobilier.fr? 04 94 29 00 00

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898.00 € et 1216.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.