Appartement T2 à rénover avec vue arborée et balcon ensoleillé
Imaginez-vous dans ce charmant appartement T2 de 29 m², niché au premier étage d'une résidence bien entretenue et aux parties communes en excellent état. Bénéficiant d'une exposition traversante, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue apaisante sur un jardin et une terrasse, invitant à la détente et à la contemplation.

Cet appartement, construit dans les années 80, est un véritable projet à saisir pour les amateurs de rénovation. Avec son état intérieur à rafraîchir, il vous offre la possibilité de créer un espace de vie qui reflète parfaitement votre style et vos besoins. La cuisine aménagée, bien que nécessitant une modernisation, est fonctionnelle et prête à être transformée selon vos envies.

Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter des rayons du soleil et des moments de détente en plein air. La chambre, confortable et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC, bien que nécessitant des travaux, sont fonctionnels et prêts à être modernisés.

Cet appartement est idéal pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation. Avec son chauffage individuel et ses ouvertures en aluminium à double vitrage, il allie confort et économie d'énergie.

À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et l'arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à trois collèges. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un havre de paix et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.