Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de 160 m² habitables environ, construite en 1975, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de 10 m² avec coin repas,, un salon-séjour de 40 m² avec poêle à bois donnant sur une véranda de 30m² supplémentaire, chauffée, entièrement vitrée sur le jardin apportant luminosité prolongation de l'espace de vie.
Une belle chambre chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC indépendants complètent le rez de chaussée.
À l'étage, deux grandes chambres d'environ 30 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace buanderie/salle d'eau est également présent et pourra être aménagé selon les besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à ce niveau afin de révéler tout le potentiel de l'étage.
La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 100 m², comprenant un garage pour deux véhicules, une cave à vins et un atelier de bricolage de 40 m².
Dans le passé, la maison était composée de plusieurs chambres au rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité pour adapter l'agencement selon les besoins. Elle est équipée de double vitrage et d'un poêle à bois, avec un DPE classé D.
Proche des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute A5, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien évolutif dans un environnement agréable. Rare sur le secteur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Louis ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 443 065 MELUN