Cap Corse, idéalement située à 25 mn de Bastia. Et à seulement 200m de la plage et des commerces !

Sur une parcelle de 883m2, villa récente en pierres de taille de 200m2 habitables édifiée sur 2 niveaux dont un appartement indépendant . Da la terrasse de 80m2, une jolie vue dégagée sur la mer et le maquis, et sur un jardin arboré avec petits murs en pierres et oliviers, entretenu avec soin .
Orientation Sud, Est et Ouest .. la maison est ensoleillée toute la journée!

Au 1er étage, l'habitation principale d'environ 140m2 est composée d'une entrée avec SAS et grille, un grand séjour/salle à manger avec poêle à bois central, une cuisine ouverte équipée et son cellier attenant spacieux, discret et pratique, 3 chambres, une grande salle de douche avec lavabo double vasque, 2wc dont 1wc indépendant,
En rez-de-chaussée, une salle de sport, un petit atelier et une grande cave à vin.
En rdc également, avec son entrée indépendante de 75m2, une vue mer et son petit jardin sans vis à vis, un appartement de type T3 composé 2 chambres de part et d'autre, un séjour, sa cuisine américaine ouverte et une salle de bain et wc.
Ce joli T3 permet un excellent rendement locatif en saison, ou bien de recevoir famille et amis.
Possibilité de faire communiquer les 2 niveaux avec une trémie.

Garage fermé de 39m2 pouvant recevoir 2 voitures, équipé d'un rideau roulant automatique.
Possibilité également de garer 5 voitures dans l'enceinte de la propriété.

Autres points positifs :
? Toiture béton + lauzes traditionnelles taillées sur place.
? Panneaux photovoltaïques permettant de bénéficier d'une énergie non polluante à moindre coût!
- Portail automatique .
- Emplacement piscine
- Environnement calme au pied des sentiers, à 3mn à pied de la plage et des commodités de Sisco..

Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1617.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 005 455 Bastia
RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage