Charmante maison de village avec terrain privé. Située dans une impasse sans nuisance mais à distance à pied des commerces, restaurants, de la Dordogne cette authentique demeure en pierre est une opportunité rare. Il y a également une gare à 10 minutes à pied avec des trains réguliers vers Périgueux, Bordeaux et au-delà. Elle offre en rez -de -chaussée une cuisine équipée, un séjour avec une imposante cheminée, cellier, salle d'eau et WC. L'étage comprend 3 chambres et une autre salle d'eau. Enfin les combles furent aménagés en une belle pièce d'environ 17M², faisant office de salle TV ou salle de jeu. Un joli jardin clos avec piscine et une terrasse complètent cette propriété qui est un pied a terre ideal. Les propriétaires actuels ont effectué nombres d'améliorations (cuisine, électricité, piscine

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.