Investissement Clé en Main Revenus Locatifs Sécurisés - 4 Locataires en Place
Quartier des Épis à Sin le Noble
Investisseurs avisés ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lot de 4 appartements idéalement situé dans le quartier résidentiel prisé des Épis à Sin le Noble. Avec une surface habitable totale de 187 m² cet ensemble immobilier représente un placement sûr et rentable avec quatre locataires déjà en place et à jour de leurs loyers garantissant un flux de revenus immédiat.

Chaque appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et a fait l'objet de travaux de rafraîchissement récents.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur pour la location :
Proximité immédiate du Centre Hospitalier une source constante de demande locative.
Accès facile au centre commercial un confort indéniable pour les résidents.
Excellente desserte par les transports en commun facilitant les déplacements.
À quelques pas des écoles un critère important pour les familles.
Toutes commodités à portée de main assurant un quotidien pratique pour les locataires.
Locataires en place et à jour de leurs loyers un flux de revenus immédiat et sécurisé.
Taxe foncière globale : 3280 € / an.
Charges de copropriété pour le lot : 667 € / mois incluant eau chaude eau froide et chauffage une gestion transparente et prévisible des charges.
Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.

Prix de vente : 136 500 euros frais d'agence inclus.

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Melissa Copin : 06.35.96.65.60

Mandat 6187
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931927594
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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