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Propriété 2 maisons + piscine sur terrain clos 3759m2

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Descriptif du bien

PIETRAPOLIS IMMOBILER vous propose sur SIMANDRES cette propriété composée de 2 maisons d'habitation avec piscine, pool-house et garage sur parcelle de terrain en zone naturelle de 3759m2 partagée avec les 2 maisons.

1) Maison (volets blancs) de 157 m² comprenant 4 chambres, salon, cuisine, buanderie
Rez-de chaussée :
- Hall d'entrée
- 1 Cuisine équipée
- 1 Arrière-cuisine avec espace buanderie
- 1 Pièce à vivre
- 1 WC avec lave mains(1.80m²) et placard aménagé
- Terrasse cuisine Ouest : 21m²
- Terrasse Pièce de vie : 35m²
- Chambre (Avec salle d'eau)

Étage :
- Palier (Avec un placard)
- Bureau ou Chambre
- 2 Chambres (Avec placard)
- 1 Salle de bain avec Baignoire + Salle d'eau et Placard
- Placard Salle de bain et Salle d'eau
- WC indépendant

Compléments :
- Cuisine VOGICA
- Huisserie Bois, PVC et Alu double vitrage
- Volets bois (Repeints 2024)
- Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible (04/2007 -10/2023)
- Assainissement individuel (Fosse septique)
- Toit tuiles
- Adoucisseur d'eau
- VMC simple flux
- DPE : D (248)
- GES : B (8)
- Taxe foncière : 1150€


2) Maison (volets bleus) de 118m2 comprenant 3 chambres (4ième possible), salon, cuisine, salle d'eau, toilettes.
Rez de chaussée :
- Cuisine équipée
- Salon-salle à manger
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse

Étage :
- Dégagement
- 3 Chambres (dont une suite parentale)
- WC indépendant

Compléments :
- Huisserie PVC double vitrage
- Volets Bois
- Chauffage Fuel
- Fosse septique
- Toit tuile
- Façade neuve 2019
- Adoucisseur d'eau
- Cave de 28m²
- DPE : E (315)
- GES : E (68)
- Consommation fioul : 2000 € / an
- Consommation EDF : 1700€ (Gestion piscine inclus)
- Taxe foncière : 1250€


3) Extérieur :
- Terrain clos
- Piscine 8m x 13m
- Pool house avec terrasse
- Local technique
- Terrain de pétanque
- Garage / Atelier
- Cave
- Stationnements extérieurs 5 véhicules


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 278-PIETRAPOLIS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 69360
Ville Simandres
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 27/06/25 04:34
Mise à jour 27/06/25 04:34

A propos du prix

Prix 790 000 €
Prix m2 2 873 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 275 m2
Surface du terrain 3759 m2
Pièces: 9
Chambres: 7
Salles d'eau (avec douche): 4
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
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