PIETRAPOLIS IMMOBILER vous propose sur SIMANDRES cette propriété composée de 2 maisons d'habitation avec piscine, pool-house et garage sur parcelle de terrain en zone naturelle de 3759m2 partagée avec les 2 maisons.

1) Maison (volets blancs) de 157 m² comprenant 4 chambres, salon, cuisine, buanderie
Rez-de chaussée :
- Hall d'entrée
- 1 Cuisine équipée
- 1 Arrière-cuisine avec espace buanderie
- 1 Pièce à vivre
- 1 WC avec lave mains(1.80m²) et placard aménagé
- Terrasse cuisine Ouest : 21m²
- Terrasse Pièce de vie : 35m²
- Chambre (Avec salle d'eau)

Étage :
- Palier (Avec un placard)
- Bureau ou Chambre
- 2 Chambres (Avec placard)
- 1 Salle de bain avec Baignoire + Salle d'eau et Placard
- Placard Salle de bain et Salle d'eau
- WC indépendant

Compléments :
- Cuisine VOGICA
- Huisserie Bois, PVC et Alu double vitrage
- Volets bois (Repeints 2024)
- Chauffage Pompe à chaleur air/air
- Climatisation réversible (04/2007 -10/2023)
- Assainissement individuel (Fosse septique)
- Toit tuiles
- Adoucisseur d'eau
- VMC simple flux
- DPE : D (248)
- GES : B (8)
- Taxe foncière : 1150€


2) Maison (volets bleus) de 118m2 comprenant 3 chambres (4ième possible), salon, cuisine, salle d'eau, toilettes.
Rez de chaussée :
- Cuisine équipée
- Salon-salle à manger
- Salle d'eau avec WC
- Terrasse

Étage :
- Dégagement
- 3 Chambres (dont une suite parentale)
- WC indépendant

Compléments :
- Huisserie PVC double vitrage
- Volets Bois
- Chauffage Fuel
- Fosse septique
- Toit tuile
- Façade neuve 2019
- Adoucisseur d'eau
- Cave de 28m²
- DPE : E (315)
- GES : E (68)
- Consommation fioul : 2000 € / an
- Consommation EDF : 1700€ (Gestion piscine inclus)
- Taxe foncière : 1250€


3) Extérieur :
- Terrain clos
- Piscine 8m x 13m
- Pool house avec terrasse
- Local technique
- Terrain de pétanque
- Garage / Atelier
- Cave
- Stationnements extérieurs 5 véhicules


Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou c.margouillat@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI38022022000000011