Ducal Immobilier vous propose,

Spéciale investisseurs lots de 4 pavillons de plain pied de 92m2 chacun (vendu en lot ou à l'unité)

Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier , idéal pour un placement sécurisé. Ce lot se compose de 4 pavillons individuels de plain-pied (92 m² habitables), alliant confort moderne et fonctionnalité.

Configuration de chaque pavillon :
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité.
Espace nuit : 3 chambres spacieuses.
Côté pratique : Une salle de bain, un WC indépendant.
Annexes : Un garage attenant avec accès direct par la buanderie.
Extérieur : Terrain privatif entièrement clôturé
Atouts stratégiques :
Rendement immédiat : 3 pavillons sur 4 sont déjà loués (excellente stabilité locative).
Flexibilité : Possibilité d'acquérir le lot complet ou d'acheter les maisons à l'unité.
Prestations : Construction de plain-pied très recherchée, entretien facilité.
Taxe foncière : 750 environ

Localisation : Écoles et premières commodités à environ 5 minutes (Prémery)- Supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes- Accès à Nevers en 20 à 25 minutes- Accès rapide aux axes routiers principaux.

les biens dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes.

Prix de vente : 452 000€

Pour plus de renseignements, contacté

Karine 07 78 43 97 48

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Karine GOULARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)