Exclusivité Pietrapolis — Ségny | Villa familiale 152 m² — Parcelle 1 151 m² — Garage double

Dans un secteur calme et recherché de Ségny, à deux pas des commerces, des transports et de la frontière suisse, cette villa de 1996 s'impose par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Sur une parcelle arborée de 1 151 m², le bien développe 152 m² habitables et 223 m² au sol, articulés sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée — Hall d'entrée, séjour/salon de 34 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, WC.

Étage — Trois chambres dont deux avec salle d'eau ou salle de bain privative, dressing, WC séparé.

Sous-sol — Buanderie, cave, deux pièces modulables selon vos projets.

Extérieurs & annexes — Terrasse exposée sud-ouest, garage double 46 m².

Équipements — Pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (800€/an de revente) borne de recharge rapide, fibre optique.

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Léo Jurjevic — 06.18.75.67.80 — l.jurjevic@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.