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Immeuble de caractère au coeur de séez, aux portes des plus gr

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Descriptif du bien

Situé en plein coeur de la commune de Séez, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des plus grands domaines skiables du monde tels que Tignes, Val d'Isère, La Rosière, ainsi que du domaine Paradiski et de la station des Arcs accessibles en seulement 7 minutes par le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice. L'environnement est idéal, à la fois central et pratique, proche de toutes les commodités et directement situé sur l'axe menant aux stations de sports d'hiver.

L'immeuble s'élève sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée offre un local commercial avec accès indépendant, comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires, parfait pour une activité professionnelle bénéficiant du passage constant des vacanciers et des locaux. Au premier étage, un vaste appartement de 112 m² avec balcon se compose de trois pièces principales dont deux grandes chambres. Grâce à sa configuration, ce logement peut être facilement transformé en deux appartements indépendants, ce qui représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Le deuxième et dernier étage abrite un superbe plateau brut situé sous une toiture entièrement refaite à neuf avec charpente apparente. Cet espace lumineux et ouvert, doté de deux balcons, offre un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée exceptionnelle sur Bourg-Saint-Maurice et les sommets environnants. Enfin, au niveau -1, un grand volume supplémentaire reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins du futur acquéreur, qu'il s'agisse de stockage, de logement ou d'un espace de bien-être.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché local. Avec son emplacement privilégié, son volume généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation, il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore de structure d'accueil saisonnière.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Arolla Immobilier - 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI053-AROLLA
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 73700
Ville Séez
Quartier Giraudeau
Mise en ligne 07/06/25 04:22
Mise à jour 07/06/25 04:22

A propos du prix

Prix 759 000 €
Prix m2 1 898 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 400 m2
Surface du terrain 196 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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