Situé en plein coeur de la commune de Séez, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des plus grands domaines skiables du monde tels que Tignes, Val d'Isère, La Rosière, ainsi que du domaine Paradiski et de la station des Arcs accessibles en seulement 7 minutes par le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice. L'environnement est idéal, à la fois central et pratique, proche de toutes les commodités et directement situé sur l'axe menant aux stations de sports d'hiver.

L'immeuble s'élève sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée offre un local commercial avec accès indépendant, comprenant un espace de vente, une réserve et des sanitaires, parfait pour une activité professionnelle bénéficiant du passage constant des vacanciers et des locaux. Au premier étage, un vaste appartement de 112 m² avec balcon se compose de trois pièces principales dont deux grandes chambres. Grâce à sa configuration, ce logement peut être facilement transformé en deux appartements indépendants, ce qui représente une belle opportunité d'investissement locatif.

Le deuxième et dernier étage abrite un superbe plateau brut situé sous une toiture entièrement refaite à neuf avec charpente apparente. Cet espace lumineux et ouvert, doté de deux balcons, offre un fort potentiel d'aménagement et une vue dégagée exceptionnelle sur Bourg-Saint-Maurice et les sommets environnants. Enfin, au niveau -1, un grand volume supplémentaire reste à exploiter, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins du futur acquéreur, qu'il s'agisse de stockage, de logement ou d'un espace de bien-être.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché local. Avec son emplacement privilégié, son volume généreux et ses nombreuses possibilités d'exploitation, il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec revenus complémentaires, ou encore de structure d'accueil saisonnière.

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Arolla Immobilier - 49 Avenue de la Gare 73700 Bourg-Saint-Maurice

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.