* VILLA DE PRESTIGE, VUE PANORAMIQUE * Seyssinet Pariset

Dans un petit lotissement fermé et sécurisé de 7 lots, non soumis à la copropriété
Villa moderne et haut de gamme de 230m² avec vue panoramique sur un terrain de 741 m² comprenant :

Au sous-sol :
- Véritable cave à vin
- Salle de sport avec espace détente (sauna, hammam, jacuzzi)
- Studio avec entrée indépendante
- Garage
- Pool house avec douche et WC
- Chaufferie

Au 1er niveau :
- Vaste pièce de vie avec accès direct sur une terrasse de 100m² offrant une vue sur tout Grenoble et ses massifs
- Suite parentale avec douche à l'italienne
- Buanderie et dressing
- WC indépendant

Au 2ème niveau :
- Suite parentale
- 2 chambres avec dressing
- Espace bureau avec balcon
- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche
- WC indépendant
- Accès à une large terrasse depuis les chambres, avec vue panoramique

L'extérieur, entièrement clos et arboré, sans vis à vis, propose :
- 1 piscine 9 x 4m au sel et chauffée par pompe à chaleur
- Terrasse de 100 m²
- 1 four à pizza
- 1 terrain de pétanque
- 1 espace jardin arboré

Les + :
- Secteur privilégié et sécurisé par double portail
- Vue panoramique et exceptionnelle
- Prestations haut de gamme
- Belle luminosité toute l'année
- Aucun Vis à vis
- Proximité des accès routiers et commodités

Taxe foncière : 4000 €
Chauffage central par PAC + Cheminée bois Vertical + Electricité via Panneaux solaires
Toiture végétalisé
Charge de lotissement : 100 € à l'année

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1990.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.