SEYSSINET-PARISET - Percevalière - 87 Rue de Cartale

NOUVEAU & EXCLUSIF – Dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, découvrez cet appartement traversant 2 pièces + cuisine d'environ 50 m², coup de coeur assuré pour une première résidence principale, accueillante et chaleureuse, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Situé au 1er étage sur 9 d'une copropriété avec parc arboré, piéton et sécurisé, il bénéficie d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec vue sur le parc, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine indépendante aménagée mais à finir d'équiper, avec accès à une loggia.
En bon état général, il nécessite quelques travaux pour lui donner une seconde vie : sols à prévoir, WC.
Une cave complète le bien. Stationnement facile grâce à un parking extérieur privatif sécurisé.
Les charges comprennent le chauffage collectif gaz ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

BON A SAVOIR :
-Entièrement repeint 2026
-Huisseries simple vitrage
-Revêtements sols à prévoir
-Ascenseur

LES POINTS FORTS
-Environnement calme
-Garage à vélo
-Parking extérieur facile

QUARTIER : PERCEVALIÈRE
Copropriété sécurisée au stationnement extérieur privatif + portail sécurisé
-Grand parc arboré/ Gardien / terrain de tennis / aire de jeu - Copropriété à jour de travaux et bien entretenue -
Commerces et transports BUS (lignes 49, 21, C6 et 19), tramway C (Seyssins, Le Prisme) -Proche écoles et collège (Marc Sangnier Seyssins)

Pour plus d'informations ou visiter contactez directement votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22
*Mandat n°3236 CH

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 370 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1044.00 et 1413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808714596