SEYSSEL (74910) – Dans une belle copropriété récente (construite en 2008) et recherchée, un appartement 3 pièces d'une superficie de 70,09m² situé au 1er étage avec un grand balcon de 22,44m² donnant sur le Mont des Princes, et vendu avec un garage (box) et une place de parking extérieur.

Ce bel appartement situé au calme, et à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville se compose de la manière suivante : un vaste hall d'entrée permet de desservir une grande pièce de vie d'environ 35m² baignée de lumière avec ces grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine équipée, avec accès à une terrasse de 22,44m² exposé Sud-Est. Nous retrouvons ensuite le coin nuit, composé de 2 chambres d'environ 10m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec coin buanderie, et toilettes indépendant.

L'appartement est également vendu avec un garage situé au rez-de-chaussée de l'immeuble (15,34m²), ainsi qu'une place de parking privative.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques. Concernant la production d'eau chaude celle-ci est individuel, produite avec un cumulus électrique.

Idéalement situé avec une position centrale dans le village, l'environnement est calme et agréable, avec une terrasse offrant une vue sur les montagnes environnante, sur le Mont des Princes. Les commerces, écoles (jusqu'au collège), commodités sont situé à moins de 5 minutes à pied de l'appartement, ainsi qu'une gare SNCF à 10 minutes à pied (ligne Lyon-Genève). Seyssel est situé entre Annecy et Genève se trouvant à 45 minutes, une heure de Chambéry et 1h30 de Lyon.

Copropriété bien entretenue de 41 logements répartis en 3 bâtiments, avec accès sécurisé aux parties communes, et aux parkings de l'immeuble. Charges de copropriété annuelles d'environ 1203€/an, soit environ 100€ par mois.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 203 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances