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Immeuble de rapport de 4 logements à vendre

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Descriptif du bien

Sur la Commune de Seyssel (Ain), à proximité de la gare SNCF et du centre-ville, un immeuble de rapport composé de 4 logements, et de dépendances.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons 2 garages, 2 remises, 4 caves ainsi qu'un hall d'entrée desservant les 3 autres étages.

Le premier étage est composé d'un logement T2 de 43,33m² carrez, ainsi que d'un appartement 3 pièces de 63,43m² carrez.

Le deuxième étage est configuré de la même manière, avec un appartement 2 pièces de 41,60m² carrez, et d'un appartement 3 pièces rénové en 2025 de 63,43m². Combles au-dessus.

L'ensemble des lots de cet immeuble en monopropriété peuvent générer un rendement locatif intéressant de 7%, avec un revenu locatif annuel supérieur à 27'000€. Actuellement les 4 logements sont loués, dont un logement en préavis de bail. Les appartements sont tous loués avec une cave, et les 3 pièces avec un garage. Les remises sont louées indépendamment du reste. La gestion locative est assurée par notre agence, et les locataires sont à jour de leurs loyers.

Idéalement situé entre Annecy et Genève, à 15km de l'autoroute A40 et 5 minutes à pied de la gare SNCF (ligne Lyon – Genève), les communes de Seyssel sont attractives, dynamique et en pleine expansion !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 7272 S73-COMPANY51556YXM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 01420
Ville Seyssel
Quartier Ouest
Mise en ligne 19/04/25 03:26
Mise à jour 19/04/25 03:26
A Proximité Pays de Seyssel

A propos du prix

Prix 390 000 €
Prix m2 1 842 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 211.79 m2
Surface du terrain 190 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 4
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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