À deux pas du Rhône, découvrez votre futur T4 avec terrasses, jardin et prestations haut de gamme !

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des quais.

Caractéristiques du bien :

- Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², comprenant un salon et une cuisine.
- Trois chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative.
- Une salle de bains et un WC séparé.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle et donne accès à deux terrasses de 7,3 m² chacune et à un jardin privatif de 270m².

Des prestations de qualité :

- Isolation intérieure et extérieure performante.
- Triple vitrage et moustiquaires pour un confort optimal.
- Volets roulants électriques.
- Chauffage économe par pompe à chaleur collective.
- WC suspendu pour un design moderne et fonctionnel.
Ce logement respecte les normes de la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

Prix de vente : 274 000 €
Garage et place de parking disponibles en supplément.
D'autres T4 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié !

Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Aix'Plore Immo : Jenny LANSARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44304746900020 CHAMBERY