Maison familiale avec appartement indépendant – Secteur recherché de Sevran
Idéalement située dans un secteur calme de Sevran, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison traditionnelle de 2001 saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel.
Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant et fonctionnel menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, le salon séjour avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux sublimé par deux portes-fenêtres qui donnent accès à une agréable terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, un palier dessert une chambre avec son coin dressing, deux autres chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée en rangement, accessible depuis une chambre, offrant un beau potentiel après rénovation pour devenir une véritable quatrième chambre. La maison dispose également d'une salle d'eau et de WC à chaque niveau pour un confort optimal au quotidien.
Atout majeur, un appartement F2 indépendant de plain-pied de 38 m², accessible par une entrée séparée, ce cocon entièrement fonctionnel dispose d'une petite terrasse facilement privatisable, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité, parfait pour générer un revenu locatif important accueillir un proche ou offrir un espace indépendant à un adolescent.
Le bien est complété par un portail électrique permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules sur la propriété.
Un bien aux multiples possibilités alliant confort familial et réel potentiel financier avec une rentrée d'argent intéressante. Contactez moi rapidement pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047.00 et 2769.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Melanie Julitte
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 986 457 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr