Au prix d'un appartement, vivez comme dans un pavillon !!!
Secteur : très recherché dans un environnement verdoyant exceptionnel près du Canal de l'Ourcq, loin des nuisances urbaines
Résidence : à taille humaine, au calme
Venez découvrir ce grand duplex 4 chambres de 105m² environ, agencé avec goût, moderne, bien entretenu, ainsi que son jardin ensoleillé sans vis-à-vis !
Avec son accès individuel, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour très spacieux donnant sur une agréable terrasse, une cuisine lumineuse, fonctionnelle et entièrement équipée, 1 chambre avec porte fenêtre, une salle d'eau, un wc séparé. A l'étage : un palier donnant sur 3 chambres , une salle de bains, un wc séparé. Chaudière Gaz + ballon – Double Vitrage – Classé D
1 place de parking en sous-sol

Terrasse et barbecue pour vos soirées entre amis ou en famille
Coup de coeur assuré !!! Pour tous les amoureux de la nature !!! ?

VENEZ VITE VOIR CE PRODUIT HYBRIDE EXCEPTIONNEL

Charges copropriété : 160€/mois environ
Nombre de lots au total : 157 (avec les emplacements parkings)
Frais d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur la géolocalisation et l'étude des sols sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr
Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 400 € et 1 960 € par an

Situé au pied du Parc National Forestier de la Poudrerie pour vos balades à pied ou à vélo, et du bus 618, proche de la gare Sevran Livry et de la gare du Vert Galant (Tremblay en France / Villepinte) pour le RER B et du futur métro Grand Paris Express ligne 16, aéroport Charles De Gaulle, proches des commodités, des écoles, des commerces
Axes autoroutiers à proximité : A1 - A3 - N104 - N3

N'HESITEZ PAS A CONTACTER NOTRE AGENCE ABEILLE IMMO POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU POUR UN RDV AFIN DE VISITER CE BIEN
'L'AGENCE ABEILLE IMMO, L'AGENCE QU'IL VOUS FAUT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.