Appartement spacieux et lumineux de 4 pièces 82 m² situé au 5è étage d'une résidence sécurisée et arborée en bon état général sans gros travaux, avec menuiseries en pvc double vitrage, datant de 2021.

Caractéristiques du bien :
. Grand salon lumineux donnant sur un balcon de 8,60m2, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis
. 3 chambres
. Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
. Salle de bains avec double vasque et baignoire
. Nombreux rangements pour répondre à vos besoins quotidiens.

. Confort et sérénité : résidence calme et bien entretenue avec gardien, interphone, digicode et caméras de surveillance.

. Emplacement idéal : à seulement 2 minutes des commerces, du marché de produits frais, restaurants, écoles primaires, maternelles, crèches, lycées et collèges. Les centres commerciaux sont à moins de 10 minutes en voiture. Avec une accessibilité optimale des transports en commun à deux pas (bus : 147, 623, 618, 612 et 607), tramway, gare RER B Sevran Livry. De plus, Sevran bénéficiera prochainement d'une amélioration majeure de son réseau de transport avec l'arrivée du métro de la future ligne 16 du Grand Paris Express, offrant un accès rapide à toute l'Île-de-France.

. Pour les balades en famille dans la verdure, deux parcs sont à proximité : Parc forestier de la Poudrerie et Parc des Soeurs, ainsi qu'un golf et le Canal de l'Ourcq pour des promenades à pied ou à vélo.

. Pour des moments sportifs et de détente ; en été comme en hiver : à 5mn à pied, un nouveau centre aquatique olympique 'Aquarena' est en construction avec bassin de 50 m, espace bien-être et solarium. Ouverture prévue en décembre 2025.

. Parking privé en sous-sol, garantissant un stationnement facile et sécurisé ainsi qu'un parking visiteurs facilement accessible.

Cet appartement est idéal pour une famille, alliant praticité, confort et cadre de vie agréable. Une opportunité à saisir !