Découvrez ce magnifique appartement T3 de 48 m², niché au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Ce havre de paix allie élégance d'antan et confort moderne, parfait pour une vie urbaine paisible. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne et ses WC indépendants, cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Profitez d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires et d'une connexion fibre pour rester connecté en toutes circonstances. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière à flots, illuminant chaque pièce et offrant une vue apaisante sur la ville. Imaginez-vous vous réveiller dans ce nid douillet, prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue, puis vous promener jusqu'au parc à seulement 5 minutes à pied. Le soir, détendez-vous dans votre salon spacieux après une journée bien remplie. Cet appartement est libre et prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois historique et moderne. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Les tramways sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme les hôpitaux. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que le collège est à 15 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Hélène CONAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 266 910