En exclusivité chez Biens en Bourgogne immobilier: coup de coeur fleuri!
Nichée à Seurre, une charmante cité historique où la Saône prend le temps de serpenter, découvrez cette très jolie maison d'environ 97 m² où le mot « irréprochable » prend tout son sens : ici, l'entretien est si méticuleux que la poussière a capitulé depuis bien longtemps, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie, un coin cuisine fonctionnel, deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés, tandis qu'à l'étage se trouve une troisième chambre (idéale pour les enfants qui aiment jouer à cache-cache ou pour un bureau inspirant). Une des chambres du bas est traversante.
Véritable trait d'union entre le confort douillet du foyer et la nature, une belle véranda s'ouvre sur un jardin tout simplement splendide où de majestueuses roses s'épanouissent sous le regard jaloux du voisinage. (Pour information, la surface de 25 m2 de la véranda n'est pas comptée dans la surface habitable, une petite climatisation réversible et vous voilà avec plus de 120 m2)
Chauffée avec brio par une pompe à chaleur air/eau ultra efficace et un poêle à granulés qui agrémentera vos soirées d'hiver. Les amateurs de farniente apprécieront la piscine hors-sol pour des plongeons rafraîchissants sans avoir à creuser le budget, (pompe et filtre récents), tandis que les bricoleurs, collectionneurs et amateurs de bons crus seront comblés par les dépendances : un garage pour votre carrosse, un atelier pour vos chefs-d'oeuvre, un cabanon de jardin pour vos outils, et un coin cave. Le clou du spectacle ? Un grenier aménageable de près de 80 m² qui n'attend que vos projets les plus fous — de la suite parentale royale à la salle de jeux de vos rêves— pour agrandir ce petit paradis où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous profiterez de la proximité immédiate de Beaune (25 minutes) et d'un accès rapide à Chalon sur Saône, Dole et Dijon. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances dans un bourg vivant, cette localisation et le charme de cette maison seront parfaits!
Contact: Emmanuel 0610040762 Mail: emmanuel@biensenbourgogne.com
Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Emmanuel CARCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539589010