EXCLUSIVITÉ AMANDA MARNE-LA-VALLÉE – Situé au coeur de Serris, à deux pas du Val d'Europe, de La Vallée Village et de la gare RER A, Agencity Torcy vous propose ce magnifique appartement 2 pièces de 44,12 m², niché au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et recherchée.
Idéalement situé Cours du Danube, ce bien rare bénéficie d'un emplacement premium à seulement 100 mètres du RER Val d'Europe, des commerces, restaurants, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et à proximité immédiate de Disneyland Paris.
L'appartement, en excellent état général, se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un agréable balcon, d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande chambre avec rangements et salle de bains privative.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Les atouts : Dernier étage avec ascenseur, résidence sécurisée, chauffage individuel gaz, faibles charges de copropriété, Faible taxe foncière, Appartement clé en main, Emplacement exceptionnel à Val d'Europe / Serris, forte demande locative, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable à Serris. Le propriétaire exploite actuellement le bien en location courte durée avec des revenus moyens d'environ 2 200 € par mois (lissés sur l'année), grâce à sa localisation stratégique à proximité immédiate de Val d'Europe, La Vallée Village et Disneyland Paris.
Bien rare sur le secteur de Marne-la-Vallée. Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 325 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.