Opportunité rare – Appartement divisible en 2 logements – Serris (77700)

Idéal investisseur ! Cet appartement de 76 m² au 2? étage avec ascenseur est actuellement divisé en deux lots distincts, dont un est loué en Airbnb générant environ 2 200 € par mois.
Une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité :
- Soit conserver deux appartements indépendants (location classique ou courte durée),
- Soit profiter d'un grand logement tout en gardant un revenu complémentaire.

Caractéristiques :

- Surface totale : 76,16 m²
- 2 chambres – possibilité d'optimiser en 3
- 2 salles d'eau + 2 WC
- 2 Cuisines aménagées et équipées
- 2 balcons avec vue jardin
- Cave (4 m²)
- 2 stationnements (sous-sol + extérieur)Atouts :
- Rentabilité locative immédiate grâce à l'activité Airbnb (env. 26 000 €/an)
- Emplacement stratégique proche Disneyland Paris, centres commerciaux, transports et écoles
- Résidence de standing avec ascenseur
- Flexibilité : résidence principale, colocation, location courte ou longue duréePrix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Charges : env. 183 €/mois – Taxe foncière : 1 090 €/an
Classe énergie : D – Climat : B

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller We-Invest-France : Sandrine Dautremer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 034 543