Opportunité rare – Appartement divisible en 2 logements – Serris (77700)

Idéal investisseur ! Cet appartement de 76 m² au 2? étage avec ascenseur est actuellement divisé en deux lots distincts, dont un est loué en Airbnb générant environ 2 200 € par mois.
Une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité :
- Soit conserver deux appartements indépendants (location classique ou courte durée),
- Soit profiter d'un grand logement tout en gardant un revenu complémentaire.

Caractéristiques :

- Surface totale : 76,16 m²
- 2 chambres – possibilité d'optimiser en 3
- 2 salles d'eau + 2 WC
- 2 Cuisines aménagées et équipées
- 2 balcons avec vue jardin
- Cave (4 m²)
- 2 stationnements (sous-sol + extérieur)Atouts :
- Rentabilité locative immédiate grâce à l'activité Airbnb (env. 26 000 €/an)
- Emplacement stratégique proche Disneyland Paris, centres commerciaux, transports et écoles
- Résidence de standing avec ascenseur
- Flexibilité : résidence principale, colocation, location courte ou longue duréePrix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Charges : env. 183 €/mois – Taxe foncière : 1 090 €/an
Classe énergie : D – Climat : B

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We-Invest-France : Sandrine Dautremer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 034 543