Sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne (73310), dans un petit hameau au calme à 3km du centre du village, nous vous proposons à la vente cette belle villa mitoyenne de 64,43m² carrez (72,49m² au sol) construite en 2006.

Au rez-de-chaussée de ce bien, nous retrouvons une pièce de vie ouverte sur cuisine d'une surface de 26,93m² et donnant sur une belle terrasse exposé plein Sud, une salle de bains et des toilettes indépendant.

A l'étage, nous avons une mezzanine, ainsi que deux belles chambres avec velux.

Le jardin privatif mesure 278m², situé en pleine nature, dans un cadre reposant et verdoyant. Ce bien est également vendu avec une cave, et 3 places de parkings privatives.

Au rez-de-chaussée nous retrouvons un chauffage au sol électrique, et à l'étage des radiateurs électrique. La production d'eau chaude est assurée par un cumulus électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC.

L'environnement est très calme, et agréable sur les hauteurs du village, et à proximité des commodités à 5 minutes en voiture. Les premières plages du Lac du Bourget se trouvent à environ 10km. Un petit coin de paradis entouré de verdure !

Idéal pour premier acquisition ou investissement locatif !

N'attendez plus, et contactez nous rapidement pour plus d'informations :

M. Morgan LAFAY – Agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167 – Entrepreneur individuel

Tel : 06 68 47 16 29

Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr

 

Copropriété de 4 lots principaux. Charges de copropriété faibles (environ 60€/an).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 999.00 et 1351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 377 167
RCP Sérénis Assurances