Maison de village de 120m² mitoyenne d'un côté par le garage, sur terrain de 6,31ares.

Idéale pour un 1er achat, cette maison à rénover se compose comme suit :

Au RDC :

- une entrée,
- une cuisine aménagée indépendante,
- un salon / salle à manger équipé d' un poêle à bois,
- un dégagement,
- un WC indépendant
- une salle de bains avec une douche à l'italienne

A l'étage :
- 4 chambres

Au sous-sol : une belle cave voutée sous la maison

Les points positifs :
- Grande maison à fort potentiel, idéale pour un 1er achat,
- Terrasse
- Hangar
- jardin.
- possibilité d'aménagé deux pièces supplémentaires

Éléments d'équipements et techniques :
- Double vitrage bois,
- Chaudière au fioul

Consommation énergétique : E (293 kWh/m².an)
Émission de gaz à effet de serre : E (62 kg CO?/m².an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2920 euros par an.

Prix de vente : 115 000 €
Prix hors honoraires : 107 000 €
Honoraires de négociation de l'agence à la charge de l'acquéreur : 8000 € TTC soit 6.95 % du prix de vente

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques.gouv.fr»

Pour tout renseignement ou pour visiter, contactez Sacha MATKOVIC / 2MS IMMO

Annonce publiée par Sacha MATKOVIC,
agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°509 248 597.

Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.