L'agence IMMONEXT vous propose cette spacieuse maison d'environ 212,74 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 982 m², idéalement située à Serémange-Erzange, à proximité des commodités et bénéficiant d'un accès rapide vers le Luxembourg.

Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes exceptionnels, son important potentiel d'aménagement et la possibilité d'envisager différents projets, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, avec notamment la possibilité de créer plusieurs logements.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle et, si besoin, une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.
Une partie des combles est déjà aménagée, et la totalité des combles peut encore être exploitée, offrant un potentiel d'agrandissement considérable ou la création de nouveaux espaces selon les besoins et les projets.

La maison dispose également d'un sous-sol complet occupant toute la surface de la maison, offrant de vastes espaces de stockage, de stationnement ou d'aménagements complémentaires selon les usages souhaités.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel de 1 982 m², dont une partie est encore constructible, un véritable atout sur le secteur.

Une piscine hors sol en bois permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une annexe extérieure complètent l'ensemble et renforcent le potentiel du bien.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, complétée par un insert bois. La maison dispose de menuiseries mixtes PVC et bois, majoritairement en double vitrage.

Prix de vente : 369 000 € (FAI).

Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.

Maison à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMONEXT à Kanfen.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5698.00 € et 7711.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Allianz
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IMMONEXT sur : http://www.immonext.fr/immobilier/maison-individuelle-seremange-erzange-vente-fr_VM997.htm